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L'urbanisme réglementaire de vos projets, vérifié par une instructrice expérimentée.
Concepteurs, constructeurs, promoteurs et artisans : Urbakab lit le droit des sols à votre place et sécurise la faisabilité de vos dossiers d'autorisation.
/ En bref /
Deux besoins, selon l'endroit où vous êtes dans le projet
Un concepteur ou un promoteur veut savoir ce qu'un terrain autorise avant de dessiner ou d'acheter. Un artisan veut un dossier complet et bien rempli, déposé sans allers-retours avec la mairie. Le point commun, c'est de faire relire le droit des sols par quelqu'un qui a instruit ces dossiers pendant quinze ans.
Le cabinet, dirigé par Rachel Kumar, vérifie la règle et cadre la faisabilité de votre dossier. Les plans restent à votre charge, l'analyse réglementaire et le dossier sont pour nous.
/ L'offre /
Deux prestations selon votre métier
Concepteurs · constructeurs · promoteurs · architectes
Étude de faisabilité
Analyse réglementaire d'un terrain ou d'un projet, gabarit constructible chiffré, points bloquants repérés avant de concevoir ou d'acquérir.
Voir l'étude de faisabilitéArtisans · entreprises de travaux
Accompagnement au montage de dossier
Vérification des règles, constitution du dossier de déclaration préalable ou de permis, dépôt en mairie et suivi jusqu'à la décision.
Voir le montage de dossier/ Périmètre /
Les projets concernés
- Piscine, abri de piscine, pool house
- Clôture, mur, portail
- Abri de jardin, annexe, carport, garage
- Extension, surélévation, aménagement de combles
- Véranda, pergola
- Isolation par l'extérieur, ravalement de façade
- Panneaux solaires, pompe à chaleur, climatisation
- Réfection de toiture, création ou modification d'ouvertures
- Changement de destination, division de terrain
- Lotissement, établissement recevant du public
/ La méthode /
Comment le cabinet procède
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Vérification des règles
Lecture du PLU, des servitudes, des plans de prévention des risques et du secteur ABF au regard du projet et de la parcelle.
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Choix du régime
Déclaration préalable, permis de construire ou permis d'aménager, et liste précise des pièces à fournir.
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Analyse ou montage
Note de faisabilité pour un concepteur, dossier administratif complet pour un artisan, dans les deux cas motivé et vérifié.
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Dépôt et suivi
Dépôt dématérialisé en mairie, suivi du récépissé, des demandes de pièces et des échéances jusqu'à la décision.
/ Questions fréquentes /
Ce que les professionnels demandent
Qui peut monter un dossier de permis de construire ?
Le propriétaire, un mandataire qu'il désigne, ou un professionnel pour son compte. Le recours à un architecte devient obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher pour une personne physique, et dans la plupart des cas pour une personne morale.
Faut-il un architecte pour ma demande ?
Au-delà de 150 m² de surface de plancher pour un particulier, oui. En dessous, le dossier peut être monté sans architecte. Le cabinet vous le dit dès le cadrage, en fonction de votre projet.
Urbakab conçoit-il les plans ?
Non. Le cabinet vérifie la conformité réglementaire et monte le dossier administratif. Les plans d'architecte et le parti pris de conception restent au concepteur. Les plans réglementaires simples, situation, masse, coupe et façades, peuvent être réalisés pour un dossier sans architecte.
Intervenez-vous partout en France ?
Oui. L'analyse et le montage se font à distance, par voie dématérialisée, quel que soit le département.
Travaillez-vous directement pour des particuliers ?
Non. Le cabinet intervient pour les collectivités et les professionnels. Un particulier qui porte un projet personnel est orienté vers le service urbanisme de sa commune et le Géoportail de l'urbanisme.
/ Prendre contact /
Un terrain à sécuriser, un dossier à déposer ?
Décrivez le projet et votre rôle, je vous réponds sous 48 heures ouvrées.