Comment calculer le retrait d’un bâtiment par rapport à une limite de propriété ?

1/ Vérifier les dispositions générales et les définitions de votre PLU qui peuvent préciser le mode de calcul du retrait des constructions.

Vérifier aussi le règlement qui peut faire apparaître un schéma matérialisant le mode de calcul (depuis le nu du mur ou depuis les débords de toit etc…).

2/ Si le PLU ne contient aucun de ces éléments : on applique la règle la plus défavorable en " tout point du bâtiment ".

C'est donc la partie la plus avancée de la construction qui doit servir de référence. Ainsi, dans le cas d'un balcon, le recul doit être calculé à partir de l'extrémité du balcon. De même, pour un débord de toiture, élément constitutif du bâtiment, la marge de recul doit être calculée à partir de l'extrémité du débord de la toiture.